作為國內(nèi)高端物流地產(chǎn)的代名詞，普洛斯的一舉一動都受到業(yè)界關(guān)注。但是，在物流地產(chǎn)變成投資熱門的時候，普洛斯卻做了一件令人震驚的事情——轉(zhuǎn)變注意力，改變打法，以物流基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)平臺，向外延伸服務(wù)范圍、拓展新的服務(wù)產(chǎn)品，令人不得不佩服其前瞻性。
不夸張地說，普洛斯至今仍是國內(nèi)高端物流地產(chǎn)的代名詞，是全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商和運營商。下面一組數(shù)據(jù)，足以說明普洛斯在物流地產(chǎn)方面的實力：
普洛斯在國內(nèi)38個戰(zhàn)略性的區(qū)域市場投資、開發(fā)并管理著258個物流園、工業(yè)園及科創(chuàng)園，物業(yè)總面積達3300萬平方米。
而如今，全球領(lǐng)先的物流基礎(chǔ)設(shè)施提供商普洛斯，更愿意被稱之為“現(xiàn)代物流生態(tài)鏈的打造者”。
退市之后的“新”定位
其實，普洛斯早在兩年多年就開始行動了。只不過，當(dāng)時沒有引起公眾的普遍關(guān)注罷了！
今年1月普洛斯完成退市后，先后與中國人壽、平安不動產(chǎn)、海航集團達成戰(zhàn)略合作，頻繁的動作明確了普洛斯專注于打造全新物流生態(tài)體系的目標(biāo)。
記者在梳理普洛斯去年以來的投資、入股等事件時發(fā)現(xiàn)，“物流生態(tài)”成為官宣中的高頻詞。
比如，去年東航物流混改中普洛斯入股10%，普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明表示，“普洛斯投資東航物流，對普洛斯致力于打造高效物流生態(tài)體系具有重要的戰(zhàn)略意義?！?br> 再比如，前不久，普洛斯與海航簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方宣布，共同打造全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流生態(tài)鏈。
更具說明力的是，普洛斯中國官網(wǎng)的企業(yè)簡介中明確提到“（普洛斯）基于支持物流、新能源及科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過股權(quán)投資、金融服務(wù)及數(shù)據(jù)科技平臺領(lǐng)域，積極打造領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系?！?br> 有分析人士指出，普洛斯之所以在退市之后才全力出擊構(gòu)建物流生態(tài)體系，一方面，是因為從確定發(fā)展目標(biāo)到進入全面實施階段，有一個摸石頭過河的過程；另一方面，是普洛斯非常看好中國物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景。
普洛斯緣何改變打法？
從普洛斯近期的高調(diào)宣傳不難看出，普洛斯已明確了公司的業(yè)務(wù)升級目標(biāo)，不只是物流空間提供者，而是物流生態(tài)體系的打造者。
普洛斯之所以要轉(zhuǎn)變和能轉(zhuǎn)變，或許有以下幾個方面的原因：
從外部看，物流業(yè)是支撐國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。作為一個朝陽產(chǎn)業(yè)，物流業(yè)保持較快的發(fā)展態(tài)勢，且未來仍有很大的發(fā)展空間。
從內(nèi)部看——
首先，普洛斯進入中國市場15年，已經(jīng)形成了大規(guī)模的全國性物流及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，并能產(chǎn)生強大的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)。
截至2018年2月，普洛斯已經(jīng)進入全國38個主要市場，開發(fā)、管理并運營258個物流園區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成了大規(guī)模的全國性物流及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，并由此催生出強大的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)。
其次，基于強大的物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，普洛斯在連通產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和資源方面有著先天的優(yōu)勢。其可以結(jié)合自身和合作伙伴的優(yōu)勢資源，開啟在金融、數(shù)據(jù)、科技等方面多層次的合作，為各方創(chuàng)造最大的價值，進而推動整個物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
同時，普洛斯投資以及達成戰(zhàn)略合作的公司，分布在物流生態(tài)鏈條上的各個領(lǐng)域。其在中國乃至全球形成一個集聚優(yōu)質(zhì)資源的開放式物流生態(tài)體系，在許多熱點細分領(lǐng)域均有眾多極具戰(zhàn)略價值的合作資源——
g7和際鏈?zhǔn)侵腔畚锪餍停?br> 卡行天下則可以滿足客戶公路運力的需求；
與東航物流和海航集團的合作則是看重其在航運領(lǐng)域的優(yōu)勢；
其旗下的普洛斯金融控股（重慶）有限公司，依托產(chǎn)業(yè)鏈，可以為上下游企業(yè)提供全面的供應(yīng)鏈金融服務(wù)；
……
正如普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明所說，“我們將通過打造物流生態(tài)體系，專注于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和多層次的價值創(chuàng)造。我們還將創(chuàng)造性地利用技術(shù)手段和戰(zhàn)略投資為我們的投資者、合作伙伴和客戶創(chuàng)造更大價值，助力他們應(yīng)對不斷變化的商業(yè)競爭格局?！?br>重點布局四大業(yè)務(wù)板塊
但需要重點指出的是，普洛斯長期戰(zhàn)略始終未變——要成為現(xiàn)代物流行業(yè)的最佳運營商。物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺是普洛斯的優(yōu)勢所在，也是構(gòu)建現(xiàn)代物流生態(tài)體系的核心。具體來說，未來，普洛斯重點布局四大業(yè)務(wù)板塊：
一是物流和工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。這一板塊毋須多說——普洛斯在國內(nèi)物流地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿。
二是金融。2016年成立的普洛斯金控，定位于用物流及金融服務(wù)為中小企業(yè)賦能，圍繞物流和供應(yīng)鏈打造成一個綜合服務(wù)商。
三是數(shù)據(jù)和科技。普洛斯通過入股參股一些智慧物流公司來為客戶提供更多元化的技術(shù)和服務(wù)。比較典型的案例是，普洛斯與g7合資創(chuàng)建了一家技術(shù)創(chuàng)新型公司——上海際鏈網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。
四是基金管理與投資平臺。這個業(yè)務(wù)平臺的設(shè)立是基于普洛斯與眾多全球機構(gòu)長期合作關(guān)系以及高級管理人員多年私募資本管理經(jīng)驗，以滿足機構(gòu)投資者的投資需求。
比如今年2月，普洛斯與中國人壽設(shè)立收益增值型基金。該基金的設(shè)立將普洛斯基金管理平臺的規(guī)模擴大至460億美元。
由此，不僅看出，普洛斯“物流生態(tài)體系的打造者”，以及圍繞這一定位的布局是，圍繞物流和工業(yè)基礎(chǔ)這一核心優(yōu)勢，豐富自身的產(chǎn)品線，更好地服務(wù)于自身的客戶，滿足其發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在要求，從而增加客戶的黏性和忠誠度。