倉庫租賃合同（范本）
時間：2024-04-27
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倉庫租賃合同
第[ ]號
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區(qū)內倉庫的事宜，經雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、 租賃倉庫基本情況：
1、倉庫坐落在北區(qū)。
2、租賃倉庫詳見其平面圖。
3、租賃時間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
二、租賃價格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金（不含稅價），將6#倉庫第 層樓，面積 平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣 。（ ）
2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方 kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣 元整（ 元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資 元，每年合計人民幣 （ 元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣 元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。
上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣 （ 元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。
三、 雙方責任：
1、乙方租賃倉庫于2010年 月 日開始，租金從2010年 月 日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的倉庫提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的倉庫和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的倉庫內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。
5、倉庫承載負荷500kg／㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的倉庫。在建筑設計規(guī)范內，甲方負責倉庫的建筑保險。
6、乙方必須在武漢經濟開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時，甲方向乙方提供該倉庫的平面圖及倉庫內的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租倉庫用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證該倉庫內24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。
11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。
12、甲方負責倉庫外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接倉庫和主干道的暢通。
13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議（或相關手續(xù)）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿退租倉庫時，必須提前一個月通知甲方，同時將該倉庫維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租倉庫的具體時間以雙方簽項的倉庫終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該倉庫內的設備（尤其是大設備）搬出倉庫，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
⑵乙方如需要續(xù)租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該倉庫的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該倉庫，無論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權利打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議為止。
⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。
15、乙方在租賃期內，不得轉租。
四、綜合事項：
1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉讓。
6、附件：圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
法定地址： 法定地址：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
第[ ]號
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在某工業(yè)園區(qū)內倉庫的事宜，經雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、 租賃倉庫基本情況：
1、倉庫坐落在北區(qū)。
2、租賃倉庫詳見其平面圖。
3、租賃時間 年。即2010年 月 日至2010年 月 日。
二、租賃價格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金（不含稅價），將6#倉庫第 層樓，面積 平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣 。（ ）
2、變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方 kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣 元整（ 元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資 元，每年合計人民幣 （ 元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣 元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。
上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣 （ 元）此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。
三、 雙方責任：
1、乙方租賃倉庫于2010年 月 日開始，租金從2010年 月 日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的倉庫提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的倉庫和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的倉庫內外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。
5、倉庫承載負荷500kg／㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的倉庫。在建筑設計規(guī)范內，甲方負責倉庫的建筑保險。
6、乙方必須在武漢經濟開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時，甲方向乙方提供該倉庫的平面圖及倉庫內的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租倉庫用于 。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證該倉庫內24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任。
11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。
12、甲方負責倉庫外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接倉庫和主干道的暢通。
13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議（或相關手續(xù)）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿退租倉庫時，必須提前一個月通知甲方，同時將該倉庫維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租倉庫的具體時間以雙方簽項的倉庫終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該倉庫內的設備（尤其是大設備）搬出倉庫，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
⑵乙方如需要續(xù)租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該倉庫的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該倉庫，無論乙方是否有貨物等在該倉庫內，甲方都有權利打開該倉庫并將該倉庫對第三方出租，乙方除應交清該倉庫租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理倉庫終止協(xié)議為止。
⑶在本合同有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。
15、乙方在租賃期內，不得轉租。
四、綜合事項：
1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉讓。
6、附件：圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方： 乙方：
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