物流園區(qū)作為物流中心建設(shè)的重要載體，對(duì)于改善物流發(fā)展環(huán)境，提高物流效率具有重要意義。為了整合市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)降低物流成本經(jīng)營(yíng)以及減輕大型配送中心在市中心分布所帶來(lái)的種種不利影響，順應(yīng)物流業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，提升產(chǎn)業(yè)凝聚力，企業(yè)和政府在郊區(qū)或城鄉(xiāng)邊緣帶主要交通干道附近專辟用地，建設(shè)物流園區(qū)。
一、何為物流園區(qū)？
物流園區(qū)是指符合相關(guān)條件的一家或多家企業(yè)或單位，為了實(shí)現(xiàn)物流設(shè)施集約化和物流運(yùn)作共同化，或處于城市物流設(shè)施空間布局合理化的目的在城市周邊等各區(qū)域，集中建設(shè)物流設(shè)施群與物流業(yè)者在地域上的物流集結(jié)地。
中國(guó)物流園區(qū)分類主要以經(jīng)營(yíng)主體、產(chǎn)業(yè)依托、功能定位、需求等劃分。其中物流園區(qū)按經(jīng)營(yíng)主體能劃分為政府主導(dǎo)型物流園區(qū)和市場(chǎng)主導(dǎo)物流園區(qū)，目前，中國(guó)的物流園區(qū)主要以政府主導(dǎo)型物流園區(qū)為主。
二、物流園區(qū)規(guī)劃
物流園區(qū)規(guī)劃指的是對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行比較全面的長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，是對(duì)未來(lái)整體性、長(zhǎng)期性、基本性問(wèn)題的思考、考量和設(shè)計(jì)未來(lái)整套行動(dòng)方案。物流園區(qū)規(guī)劃有別于國(guó)家與區(qū)域物流發(fā)展規(guī)劃，又不同于工業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃。物流園區(qū)規(guī)劃更偏重于在較大規(guī)模的地域范圍內(nèi)，土地布局與功能布局結(jié)合的科學(xué)性，更偏重