倉庫選址是所有倉庫運(yùn)營活動(dòng)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是所有活動(dòng)開始的基礎(chǔ)。因此，無論大型企業(yè)還是小型商家對于倉庫選址都相當(dāng)重視。那么，你知道倉庫選址的步驟是什么？這里小編為大家解答一下。
第一步：選址約束條件分析
選址時(shí)，首先要明確建立倉庫的必要性、目的和意義；然后根據(jù)物流系統(tǒng)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，制定物流系統(tǒng)的基本計(jì)劃，確定所需要了解的基本條件，以便大大縮小選址的范圍。
1、需要條件：它包括倉庫的服務(wù)對象一顧客的現(xiàn)在分布情況及未來分布情況的預(yù)測、貨物作業(yè)量的增長率及配送區(qū)域的范圍。
2、運(yùn)輸條件：應(yīng)靠近鐵路貨運(yùn)站、港口和公共卡車終點(diǎn)站等運(yùn)輸據(jù)點(diǎn);同時(shí)，也應(yīng)靠近運(yùn)輸業(yè)者的辦公地點(diǎn)。
3、配送服務(wù)的條件：向顧客報(bào)告到貨時(shí)間、發(fā)送頻次，根據(jù)供貨時(shí)間計(jì)算的從顧
客到倉庫的距離和服務(wù)范圍。
4、用地條件：是用現(xiàn)有的土地還是重新取得地皮?
5、法規(guī)制度：根據(jù)指定用地區(qū)域等法律規(guī)定，有哪些地區(qū)不允許建立倉庫。
6、流通職能條件
7、其他
不同的物流類別有不同的特殊需要，如為了保持貨物質(zhì)量的冷凍、保溫設(shè)施，防止公害設(shè)施或危險(xiǎn)品保管等設(shè)施，對選址都有特殊要求，是否有滿足這些條件的地區(qū)。
第二步：搜集整理資料
選擇地址的方法，一般是通過成本計(jì)算，也就是將運(yùn)輸費(fèi)用、配送費(fèi)用及物流設(shè)施費(fèi)用模型化，采用約束條件及目標(biāo)函數(shù)建立數(shù)學(xué)公式，從中尋求費(fèi)用最小的方案。但是，采用這種選擇方法，尋求最優(yōu)的選址解時(shí)，必須對業(yè)務(wù)量和生產(chǎn)成本進(jìn)行正確的分析和判斷。
1、掌握業(yè)務(wù)量：選址時(shí)，應(yīng)掌握的業(yè)務(wù)量包括如下內(nèi)容:
①工廠到倉庫之間的運(yùn)輸量;
②向顧客配送的貨物數(shù)量;
③倉庫保管的數(shù)量;
④配送路線別的業(yè)務(wù)量。
2、掌握費(fèi)用：選址時(shí)，應(yīng)掌握的費(fèi)用如下:
①工廠至倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi);
②倉庫到顧客之間的配送費(fèi);
③設(shè)施、土地有關(guān)的費(fèi)用及人工費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等。
第三步：地址篩選
在對所取得的上述資料進(jìn)行充分的整理和分析，考慮各種因素的影響并對需求進(jìn)行預(yù)
測后，就可以初步確定選址范圍，即確定初始候選地點(diǎn)。
第四步：定量分析
分析活動(dòng)結(jié)束后，得出綜合報(bào)告，根據(jù)分析結(jié)果在本地區(qū)內(nèi)初選幾個(gè)倉庫地址，然后在初選幾個(gè)地址中進(jìn)行評價(jià)確定一個(gè)可行的地址，編寫選址報(bào)告，報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)審批。評價(jià)方法有以下幾種：
1、量本利分析法
任何選址方案都有一定的固定成本和變動(dòng)成本，不同的選址方案的成本和收入都會隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可采用作圖或進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值進(jìn)行分析。進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值要求計(jì)算各方案的盈虧平衡點(diǎn)的儲量及各方案總成本相等時(shí)的儲量。在同一儲量點(diǎn)上選擇利潤最大的方案。
2、加權(quán)評分法
對影響選址的因素進(jìn)行評分，把每一地址各因素的得分按權(quán)重累計(jì)，比較各地址的累計(jì)得分來判斷各地址的優(yōu)劣。步驟是：確定有關(guān)因素；確定每一因素的權(quán)重；為每一因素確定統(tǒng)一的數(shù)值范圍,并確定每一地點(diǎn)各因素的得分；累計(jì)各地點(diǎn)每一因素與權(quán)重相乘的和，得到各地點(diǎn)的總評分；選擇總評分值最大的方案。
3、重心法
重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運(yùn)輸距離和運(yùn)輸數(shù)量的線形函數(shù)。此種方法利用地圖確定各點(diǎn)的位置，并將一坐標(biāo)重疊在地圖上確定各點(diǎn)的位置。坐標(biāo)設(shè)定后，計(jì)算重心。
第五步：結(jié)果評價(jià)
結(jié)合市場適應(yīng)性、購置土地條件、服務(wù)質(zhì)量等條件對計(jì)算所得結(jié)果進(jìn)行評價(jià)，看其是否具有現(xiàn)實(shí)意義及可行性。
第六步：復(fù)查
分析其他影響因素對計(jì)算結(jié)果的相對影響程度，分別賦予它們一定的權(quán)重，采用加權(quán)法對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。如果復(fù)查通過，則原計(jì)算結(jié)果即為最終結(jié)果;如果復(fù)查發(fā)現(xiàn)原計(jì)算結(jié)果不適用，則返回第3步繼續(xù)計(jì)算，直至得到最終結(jié)果為止。
第七步：確定選址結(jié)果
審查通過后，確定選址結(jié)果。特殊儲存品種的倉庫選址應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、果蔬食品倉庫在選址時(shí)應(yīng)選擇入城干道處，以免運(yùn)輸距離過長，商品損耗過大。
2、冷藏品倉庫應(yīng)選擇在屠宰場、加工廠附近，由于設(shè)備噪聲較大，所以應(yīng)選擇在城郊。
3、建筑材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴(yán)格，有些還有污染，所以應(yīng)選擇在城市周邊，交通干線附近。
4、燃料及易燃材料倉庫應(yīng)選擇在城郊獨(dú)立的地段，在氣候干燥、風(fēng)大的城鎮(zhèn)，應(yīng)選擇大風(fēng)季節(jié)的下風(fēng)位，應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)，最好在地勢低洼處。
以上就是關(guān)于“倉庫選址的步驟”的相關(guān)解答，希望對您有所幫助。